Ein Zuhause mit Charakter und vielseitigem Raumangebot

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit klassischem Charakter, vielseitigem Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 548 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf Individualität und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch die Küche, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume ergänzt. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine besondere Ergänzung stellt der ausgebaute Dachboden mit Galerie dar. Dieser Bereich ist als Nutzfläche ausgewiesen, wurde in den vergangenen Jahren jedoch als Schlafzimmer genutzt. Eine separate Toilette ergänzt diese Ebene. Auch technisch wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Das Dach einschließlich der Schiefereindeckung wurde im Jahr 2000 erneuert, die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2013. Im Jahr 2007 wurden alle wesentlichen Elektroleitungen ausgetauscht; lediglich der Keller blieb hiervon unberührt. Gleichzeitig wurden die Wasserleitungen sowie die Heizungsrohre vollständig erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2007. Neben der Garage steht ein Werkstattanbau in vergleichbarer Dimension zur Verfügung und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Eine Zisterne ergänzt die praktische Ausstattung des Grundstücks. Insgesamt verbindet die Immobilie den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit großzügigem Platzangebot, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 2.57, Distanz zum Gymnasium: 2.58, Distanz zur Autobahn: 2.93, Distanz zum Bus: 0.16