Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial. Auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
35708 Haiger - Haiger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UA7YHNEK44

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche etwas, das im Bestand selten geworden ist: echten Raum zum Gestalten. Das Haus verteilt sich auf zwei vollwertige Etagen. Jede Etage verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad - der Grundriss ist damit auf beiden Ebenen eigenständig nutzbar. Daraus ergeben sich mehrere Optionen: Großzügiges Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, zwei Bädern und viel Fläche für Familie, Homeoffice oder Hobby Zwei-Generationen-Haus - Eltern und Kinder unter einem Dach, aber mit eigenen Rückzugsbereichen Nutzung als Zweifamilienhaus mit einer selbst genutzten und einer vermieteten Einheit. Das Objekt ist insgesamt renovierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft. Genau darin liegt die Chance: Grundriss, Ausstattung und Standard lassen sich von Grund auf nach eigenen Vorstellungen entwickeln, ohne für Vorarbeiten anderer mitzubezahlen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder einem verlässlichen Handwerkernetzwerk ist das ein Objekt mit klarer Perspektive.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
878,79 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,98% inkl MwSt inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Sechs Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Bäder
Grundriss beidseitig eigenständig nutzbar
Grundstück: ca. 670 m²
Baujahr: 1956
Heizung: Gas-Zentral Baujar 2019
Keller: vollunterkellert
Dachboden: nicht ausgebaut/ausbaufähig
Stellplatz / Garage: 2 Garagen, 2-3 Stellplätze im Innenhof
Außenbereich: Garten
Fenster: Späte 90/frühe 2000er
Zustand: renovierungsbedürftig, Verkauf ohne Gewähr für die Beschaffenheit im Rahmen des notariellen Kaufvertrags

Lagebeschreibung

Haiger - Kleinstadt mit Charakter im nördlichen Lahn-Dill-Kreis

Haiger liegt am östlichen Rand des Westerwalds, an den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges, rund neun Kilometer nordöstlich des Dreiländerecks Hessen - Nordrhein-Westfalen - Rheinland-Pfalz. Mit etwa 20.000 Einwohnern in der Kernstadt und dreizehn Stadtteilen ist Haiger die nördlichste Stadt des Lahn-Dill-Kreises - eine Kleinstadt mit echter Versorgungsstruktur, eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft.

Familie und Bildung
Träger der Schulen ist der Lahn-Dill-Kreis. In Haiger und den Stadtteilen stehen mehrere Grundschulen zur Verfügung, dazu die Johann-Textor-Schule - die größte Gesamtschule des Lahn-Dill-Kreises, die nach der Förderstufe Haupt-, Real- und Gymnasialzweig für die Klassen 5 bis 10 anbietet. Der Weg zum Abitur führt über die kooperierenden Oberstufen im rund sieben Kilometer entfernten Dillenburg. Ergänzt wird das Angebot durch die Budenbergschule als Beratungs- und Förderzentrum sowie durch Kindertagesstätten im Stadtgebiet.

Arbeiten vor Ort
Haiger ist ein gewachsener Industriestandort. Die Friedhelm Loh Group mit Rittal hat hier ihren Hauptsitz; hinzu kommen Unternehmen wie Hailo, Carl Cloos Schweißtechnik, Klingspor sowie Weiss Chemie + Technik. Im Industrie- und Technologiepark Kalteiche direkt an der Autobahn haben sich weitere international tätige Betriebe angesiedelt. Für Kapitalanleger bedeutet das eine arbeitsplatznahe, stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Verkehrsanbindung
Über die Anschlussstelle Haiger/Burbach besteht direkter Zugang zur A 45 - Richtung Norden nach Siegen und ins Ruhrgebiet, Richtung Süden nach Gießen und in den Rhein-Main-Raum. Der Bahnhof Haiger liegt an der Dillstrecke (GießenGießen - Siegen) sowie an der Hellertalbahn. Dillenburg erreichen Sie in wenigen Minuten, der Flughafen Siegerland liegt rund 13 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Haiger