Vielseitige Wohn-Gewerbekombination mit Scheune - Ihre Chance auf individuelle Nutzung!

**Zweifamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage** Willkommen in diesem vielseitigen Anwesen, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet. Mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit eignet sich dieses Objekt hervorragend für unterschiedliche Lebens- und Arbeitskonzepte. Die moderne Einbauküche, die im Jahr 2018 installiert wurde, kombiniert Funktionalität mit stilvollem Design. Der einladende Kamin schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für behagliche Stunden an kalten Tagen. Genießen Sie entspannte Momente auf der Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten, der Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Das großzügige Grundstück beherbergt zudem eine große Scheune und eine Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob für handwerkliche Projekte, als Lagerfläche oder für kreative Hobbys - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist zudem mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet, wodurch Sie auch in der digitalen Welt bestens aufgestellt sind. Ein neuer Öltank, der den aktuellen Wasserschutzvorgaben entspricht, sorgt für zusätzliche Sicherheit und Zukunftsfähigkeit. Dieses Objekt ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als lukrative Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Es spricht Familien, Selbstständige und Investoren gleichermaßen an und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohn- und Arbeitsbedürfnisse zu verwirklichen. Der Energieausweis für die Immobilie ist derzeit in Vorbereitung und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsprojekt zu machen!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016