Modernisiertes Haus + Sanierungsobjekt

Objektbeschreibung Zwei Häuser - zahlreiche Möglichkeiten! Mitten in der historischen Altstadt von Haigerloch erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei zusammengehörende Doppelhaushälften, die ausschließlich im Gesamtpaket verkauft werden. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht - dieses Ensemble bietet enormes Potenzial. Die linke Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und verbindet den Charme eines historischen (kein Denkmal) Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 156 m² Wohnfläche und sechs Zimmern erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit offener Einbauküche, hochwertigen Fliesen, einem exklusiven Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zahlreichen weiteren Modernisierungen. Auch die Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert. Der gemütliche Garten mit ca. 80 m² lädt zum Entspannen ein. Die rechte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca.94 m² eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Gebäude ist im Innenbereich umfassend sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Chance, modernen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein großer Vorteil: Die Gebäudehülle wurde bereits modernisiert. Beide Haushälften verfügen über eine gedämmte Fassade mit ca. 14 cm Wärmedämmung und hochwertigem Silikonputz. Auch das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ölzentralheizung aus 1990 wurde 2024 fachgerecht überholt. Ein Objekt - viele Möglichkeiten: Einziehen und die zweite Haushälfte sanieren und vermieten. Beide Häuser als attraktive Kapitalanlage nutzen. Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Langfristig von weiterem Wertsteigerungspotenzial profitieren.

Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an: Kapitalanleger mit Weitblick Investoren Handwerker und Sanierer Mehrgenerationen-Familien Eigennutzer mit Vermietungsabsicht Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket. Das ursprüngliche Baujahr wird derzeit geprüft. Nach aktuellem Kenntnisstand wird es mit ca. 1900 angegeben; möglicherweise liegt der Ursprung des Gebäudes jedoch deutlich früher. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Die von uns weitergegebenen Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von der iad Deutschland GmbH nicht übernommen werden. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der iad Deutschland GmbH zustande. Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, ist die ortsübliche Maklerprovision an die iad Deutschland GmbH zu entrichten.

Stichworte
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen