274 m² Wohnfläche und großer Garten – Familienhaus mit unschlagbarem Preis-Leistungs-Verhältnis

Wer für seine Familie viel Platz, moderne Wohnqualität und gleichzeitig genügend Raum zum Arbeiten von zu Hause sucht, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Auf rund 274 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden.

Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice – dieses Haus bietet die Flexibilität, die heute gefragt ist.

Gleichzeitig sorgen der durchdachte Grundriss, helle Räume und zahlreiche liebevoll erhaltene Details für eine Wohnatmosphäre, die sofort überzeugt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Familie: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft viel Platz für gemeinsame Stunden, während die hochwertige Massivholz-Einbauküche nahtlos in den Wohnbereich integriert ist.

Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna, ein modernes Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Badewanne, Dusche und Bidet.

Darüber hinaus bietet ein weiterer großer Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliches Kinderzimmer.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten. Ob Jugendbereich, Gästezimmer, Bibliothek, Atelier oder großzügiger Rückzugsort – hier entsteht zusätzlicher Wohnraum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Sichtbare Holzbalken und historische Elemente verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charakter und schaffen eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme.

Auch außerhalb des Hauses bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien.

Zum Angebot gehört das großzügige Gartengrundstück, das ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Ob Trampolin, Gemüsegarten oder gemütliche Grillabende – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Besonders attraktiv ist das Gesamtpaket: Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einem sehr guten energetischen Standard sowie moderner Haustechnik. Gleichzeitig bleibt genügend Freiraum, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten, ohne zunächst eine grundlegende Sanierung durchführen zu müssen.

Für einen Kaufpreis von nur 485.000 € inklusive des zusätzlichen Gartengrundstücks bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnfläche, Grundstück, Raumangebot und energetischer Zustand sind in dieser Kombination nur noch selten am Markt zu finden – insbesondere für Familien, die langfristig ein Zuhause mit viel Platz und Zukunftsperspektive suchen.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Stefan Schaumeier unter Mobil 0151/21337777 bzw. per E-Mail an [email protected]

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Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z