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Exklusives, stilvolles Einfamilienhaus: Bezugsfertiges Neubau-Effizienzhaus 55 EE bei Freiberg



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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
09661 Striegistal - Böhrigen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CGS8CZRIKU

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus richtet sich an Käufer mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. In ruhiger, naturnaher Lage von Striegistal-Böhrigen bietet Ihnen diese Immobilie ein modernes Zuhause, das architektonische Klarheit mit zukunftsorientierter Haustechnik verbindet - und das ohne Bauzeit sowie Baustress. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare Linienführung, großzügige Raumproportionen und eine hochwertige Materialauswahl. Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die sowohl repräsentatives Wohnen als auch Rückzugsorte für Familie und Homeoffice ermöglichen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, luftiges Raumgefühl und öffnen den Blick auf die Terrasse und das weitläufige Grundstück. Der Kaminanschluss unterstreicht den wohnlichen Charakter und bietet die Option für zusätzliche Behaglichkeit. Im Obergeschoss erwarten Sie ein eleganter Masterbereich mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt. Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 778 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.496,82 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. d. gesetzl. MwSt.
Sonstiges
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Diese Immobilie wird exklusiv auf Basis eines Alleinauftrags vermarktet. Daher können Besichtigungstermine ausschließlich in Abstimmung mit uns und unter unserer Begleitung stattfinden. Wir stehen Ihnen hierfür selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Damit Sie sich langfristig an Ihrer neuen Immobilie erfreuen können, ist es wichtig, dass die Finanzierung solide abgesichert ist. Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne für Sie da! Wir unterstützen Sie auch bei der Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie auf unserer Website www.wohnungsboerse-erzgebirge.de zahlreiche weitere attraktive Immobilienangebote.
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen

Stichworte
Gesamtfläche: 163,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Architektur & Bauweise
- Individuell geplantes Einfamilienhaus in moderner Massivbauweise
- Effizienzhaus 55 EE (Energieklasse A+) - Hochwertige Fassadengestaltung mit architektonischen Akzenten
- Dreifachverglaste Fenster und Haustür

Energie & Technik
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Kühlfunktion für angenehmes Raumklima im Sommer
- Photovoltaikanlage (ca. 7,9 kWp) inkl. Stromspeicher (ca. 7,3 kWh)
- Intelligentes Energiemanagement - Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox)
- Innenausstattung & Komfort - Großformatige Bodenfliesen und hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- Zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen
- Doppelwaschtisch im Hauptbad
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden

Außenbereich
- Großzügiges Grundstück mit ca. 778 m²
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Gestaltungsspielraum für Garten, Pool, Garage oder Carport

Lagebeschreibung

Idyllisch wohnen in Striegistal-Böhrigen - zwischen Freiberg, Mittweida und Chemnitz.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Striegistaler Ortsteil Böhrigen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Mittelsachsen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und einer intakten Dorfgemeinschaft - ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch zentral wohnen möchten.

Böhrigen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Freiberg und Mittweida (jeweils ca. 20 km entfernt) und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Hainichen (ca. 8 Fahrminuten). Auch die Städte Chemnitz und Dresden sind gut erreichbar:

- Autobahn A4, AS Hainichen: ca. 8 Minuten
- Chemnitz, Abfahrt Glösa: ca. 23 Minuten / 29 km
- Dresden, Abfahrt Altstadt: ca. 29 Minuten / 40 km

Die nahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten: Ob Wandern entlang der Striegis, Radfahren oder einfach entspannen - hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten wie Hainichen oder Freiberg gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Striegistal-Böhrigen ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturfreunde und Berufspendler - naturnah, ruhig und dennoch mit schneller Verbindung zu den umliegenden Städten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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