Mit Charme, kurzen Wegen und Platz für Ihre Pläne!

Für Familien, Paare oder Senioren, die kurze Wege im Alltag schätzen, bietet dieses Reihenmittelhaus eine interessante Wohnmöglichkeit direkt in der Innenstadt von Hainichen. Das im Jahr 1833 errichtete Haus verfügt über rund 107 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen etwa 38 m² zusätzliche Fläche im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Hauswirtschaftsräume. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschraum mit Gäste-WC, Dusche und Heizungsanlage. Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne. Ein elektrischer Treppenlift erleichtert die Verbindung der Etagen und kann insbesondere für ältere Bewohner eine praktische Unterstützung sein. Das Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen steckt voller Möglichkeiten, ob als Spielzimmer, Home-Office, Hobby´s oder einfach als Ihr persönlicher Rückzugsort. Der darüberliegende Spitzboden ermöglicht zudem zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Gebäude befindet sich noch eine Garage, die aufgrund ihrer Größe für ein kleines Fahrzeug geeignet ist. Alternativ lässt sich der vorhandene Platz für Fahrräder oder weiteres Equipment nutzen. Das Grundstück ist mit 110 m² überschaubar und erfordert kaum Pflegeaufwand. In den Jahren 1993 und 2013 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. 1993 erfolgten unter anderem die Sanierung des Daches, die Erneuerung der Fenster sowie der Hauselektrik. Auch die Heizung einschließlich Heizkörpern und Leitungen wurde zu diesem Zeitpunkt erneuert. Im Jahr 2013 kamen ein Wärmeverbundsystem und ein erneuertes Heizgerät von Vaillant hinzu. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die Haustechnik vorteilhaft. Zu beachten ist, dass nicht alle Räume mit einer Heizung ausgestattet sind. Eine Anbindung an die vorhandene Heizungsanlage wäre nach den vorliegenden Angaben jedoch möglich. Zu berücksichtigen ist ebenso die Deckenhöhe, die in etwa 2,10 m beträgt. Wer ein Haus mit bereits durchgeführten gewichtigen Modernisierungen und einer Innenstadtlage in Hainichen sucht, findet hier eine solide Grundlage für die weitere eigene persönliche Gestaltung. Besonders die Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, zusätzlichem Raum im Dachgeschoss, Garage und dem vorhandenen Treppenlift macht das Objekt für unterschiedliche Lebenssituationen interessant. Überzeugen Sie sich am besten selbst. Gern stellen wir Ihnen dieses charmante Zuhause bei einem Kennenlerntermin persönlich vor und informieren Sie über die Details.

Sonstiges
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