LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Rossau

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.738 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.738 €
Grundstück
ca. 1300 m²
09661 Rossau - Hermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNHQQG8L3G

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Rossau bietet dir ein auf deine Wünsche maßgeschneidertes Wohnkonzept, das mit moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 143 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt für ein luftiges Obergeschoss und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumhöhe und Gemütlichkeit. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept, das dich auf deinem Weg zum Traumhaus begleitet. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen in einem ästhetischen Design, damit du von Anfang an Freude am Kochen hast. Über das LivingHaus Bau-Cockpit behältst du mit der praktischen App jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und wichtige Dokumente - so wird dein Bauprojekt transparent und stressfrei. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - steht dir eine moderne Haustechnik zur Verfügung, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Die I-KON Effizienzhaus 40 QNG Ausführung ermöglicht es, rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses einzusparen. Die Kombination aus moderner Technik und Planung macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit einem attraktiven Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderungen, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching hast du die Chance, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du moderne Ausbauarbeiten sicher und professionell umsetzt. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, der deine Handschrift trägt und genau so wird, wie du es willst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.738,00 €
Preis/m²
3.851,31 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus in Rossau verfügt über eine umfassende Ausstattung, die dir ein sicheres und komfortables Wohnen ermöglicht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit bietet. Fällt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind enthalten, sodass du gut abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte dokumentieren die geprüfte Qualität deines Hauses.

Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind Teil des Leistungspakets. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls organisiert.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern. Damit ist dein LivingHaus dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rossau bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber ist. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung in kurzer Entfernung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass die medizinische Versorgung bestens gewährleistet ist.

Für Freizeitaktivitäten stehen dir vielfältige Möglichkeiten in der Natur und Umgebung offen, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungen einladen. Für den Nahverkehr ist Rossau gut angebunden: Der ÖPNV ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern flexible Mobilität bietet.

So kombiniert Rossau ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer gesunden, familienfreundlichen Umgebung, die dir und deinen Lieben ein angenehmes Leben garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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