Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Potenzial, großer Garage, Garten & Nebengebäuden

Objektnr: 1067910 Dieses charmante und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial zur Erweiterung. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird es aktuell als großes Einfamilienhaus genutzt - eine Rückführung in zwei Wohneinheiten ist mit wenig Aufwand möglich. Das Haus bietet insgesamt ca. 170?m² Wohnfläche auf zwei Etagen, verteilt auf sieben Zimmer, mit zusätzlich ausbaufähigem Dachboden, wobei damit bereits begonnen wurde. Das Grundstück umfasst 821?m² und bietet Platz für Garten, Nebengebäude und Stellplätze. Die Immobilie im Überblick: - Wohnfläche: ca. 170?m² (plus Dachboden mit Ausbaupotenzial) - Grundstück: 821?m² - Zimmer: 7 - Bäder: 2 - jeweils mit Fenster, Wanne (OG zusätzlich mit Dusche), sowie Waschmaschinenanschluss - Küche: große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel - Wohnzimmer: großzügig, mit Kamin und zusätzlicher Fußbodenheizung - Schlafbereich: im EG mit angrenzenden Ankleidezimmer - Obergeschoss: flexible Nutzung, z.?B. für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste - Grundrisse veränderbar - hohe Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte - Dachboden teilweise ausgebaut - Potenzial für zusätzliche Wohnfläche - Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 + Solar - Garage für 1-2 Fahrzeuge - Zwei Außenstellplätze - Separat zugänglicher Keller - ideal für Lager, Hobby oder Werkstatt - Zwei große Nebengebäude: Eines mit drei separaten Abstellräumen und ein 2. Gebäude derzeit als Holzlager (ehem. Kohlehäuschen) genutzt - Terrasse im Außenbereich - perfekt für den Sommer - Kleine Gartenfläche mit Gestaltungsspielraum Dieses Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich Begabte mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder wieder als Zweifamilienhaus - hier finden Sie Raum, Substanz und Flexibilität für Ihre Wohnideen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 257,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019