Ein Haus zum Ankommen!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.999 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.999 €
Grundstück
ca. 570 m²
09661 Hainichen - Bockendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZ9SQETNWA

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 befindet sich auf einem ca. 570 m² großen, gepflegten Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Der charmante Altbau überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein praktisches Raumkonzept mit Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC im Anbau. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Werkstatt und den Heizraum. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und bietet angenehme Wohnverhältnisse mit gemütlichem Charakter. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- bzw. Ausbaureserve. Im Keller befindet sich das Öllager. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein Nebengelass, das vielfältig nutzbar ist - beispielsweise als Abstellfläche oder Hobbybereich. Das pflegeleicht angelegte Grundstück lädt mit einem Pavillon und einer gemütlichen Sitzecke zum Verweilen im Freien ein. Eine interessante Immobilie mit historischem Flair und praktischem Nebenflächenangebot.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.999,00 €
Preis/m²
888,88 €
Stellplätze
2
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1860
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates WC
- Garage
- Stellplatz

Außenwände im Erdgeschoss aus Bruchstein und Ziegelmauerwerk, ca. 48 cm stark, Obergeschoss Ziegelmauerwerk ca. 36 cm stark. Die Fassaden sind verputzt, eine zusätzliche Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Das Dach wurde ca. 2010 mit einer Prefa-Dacheindeckung erneuert, ebenfalls ohne Dämmung.

Holzisolierglasfenster sowie Holztüren stammen überwiegend aus den späten 1990er Jahren. Massive Steintreppe zum 1. Obergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss Betonfußboden, im Obergeschoss Holzbalkendecken. Bodenbeläge je nach Raumnutzung mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

Beheizung über eine Schwerkraftheizung aus den frühen 1970er Jahren, kombiniert mit einer Ölzentralheizung ca. Baujahr 1995. Elektrische Leitungen überwiegend in Aluminium-Ausführung. Versorgung über zentrales Wasser- und Stromnetz sowie Telefonanschluss. Abwasserentsorgung über eine vollbiologische Kleinkläranlage, letzte Wartung im Februar 2026.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hainichen mit ihren knapp 8.500 Einwohnern liegt im Zentrum des Landreises Mittelsachsen. Sie befindet sich unweit der Autobahn A 4 und hat eine eigene Zufahrt. Chemnitz liegt 26 km entfernt und Dresden 52 km. Auch eine sehr gute Bahnanbindung zwischen Dresden und Chemnitz ist vorhanden. In Hainichen gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Bockendorf, einem Ortsteil von Hainichen, und liegt direkt an der gut frequentierten Staatsstraße S 201. Diese Straße verbindet die Städte Hainichen und Oederan und sorgt für eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Lage bietet sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch eine sichtbare Präsenz entlang der Route.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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