Zentral und großzügig Wohnen in Hainichen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
09661 Hainichen - Hainichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T5Q1TIIKNS

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus zentral gelegen in Hainichen! Auf einem 592 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer angegebenen Wohnfläche von ca. 168 m² über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben und individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiger Hobbyraum mit rund 29 m². Ein Vorraum und der separat angeordnete Heizraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie auf die etwa 21 m² große Terrasse - ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen Vorraum mit Zugang zum rund 12 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden, Linoleum und Laminat. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft Platz für Gartengeräte und weiteres Zubehör. Der gepflegte Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Zusammen mit Terrasse und Balkon stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, die Zeit im Freien zu genießen. Zwei Außenstellplätze ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Ein kleines Highlight welches sie sicher zu schätzen wissen, ist ein Weingewölbekeller mit etwa 7 m2, der Ihre Getränke auch im Sommer wohltemperiert hält. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für schnelles Internet - ideal für Homeoffice, Streaming und die digitale Vernetzung. Dieses gepflegte Familiendomizil überzeugt mit seinem vielseitigen Raumangebot und den großzügigen Außenbereichen. Es bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und ein Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen. Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage.?Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: [email protected] Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.101,19 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.2
Gültig bis
2036-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Hainichen überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen - ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Stadt kurze Wege zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, sodass der Alltag mit Leichtigkeit organisiert werden kann.

Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung des Erzgebirgsvorlandes zu Ausflügen in die Natur ein. Weitläufige Wälder, idyllische Wanderwege und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Groß und Klein vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ob beim Radfahren, Wandern oder einfach beim Durchatmen in frischer Luft.

Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Chemnitz rundet das Gesamtbild ab und macht Hainichen zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf eine praktische Infrastruktur verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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