Viel Platz zur Entfaltung! Schönes Einfamilienhaus EW 65 B mit 176 m² Gesamtfläche in Bestlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Eisenberg . Dieses freistehende Einfamilienhaus vom Typ EW 65 B wurde zwischen 1979 und 1982 in solider Bauweise errichtet und bietet die ideale Basis für Familien, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und es erfolgte bereits eine wesentliche energetische Auffrischung wichtiger Bauteile. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² auf zwei Etagen sowie einem Vollkeller bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.

Ausstattung und Modernisierung:

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten:

Dach & Fassade: Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade erhielt einen frischen Anstrich.

Fenster: Hochwertige Fenster mit Außenjalousien (ca. 10 Jahre alt) sorgen für Wärme- und Schallschutz.

Heizung: Eine zuverlässige Gaszentralheizung (1994) speist die klassischen Gussheizkörper, die für ihre hervorragende Wärmespeicherung bekannt sind.

Kaminanschluss: Ein freier Schornsteinzug ermöglicht den einfachen Anschluss eines Kaminofens für gemütliche Abende.

Sanitär: Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde nach der Wende umfassend saniert und ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Besonderes Extra: Die großzügige Terrasse (21 m²) auf dem Garagendach ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Neue Fliesen für die Fertigstellung sind bereits im Kaufpreis enthalten und warten auf ihren Einsatz.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 55 m²): Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer (Büro oder Gäste).

Obergeschoss (ca. 45 m²): Zentraler Flur, das Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.

Keller & Garage (ca. 76 m²): Das Haus ist voll unterkellert. Ein Highlight ist der direkte Zugang vom Keller in die Garage (21 m²) – so gelangen Sie immer trockenen Fußes ins Haus.

Außenanlage

Der Garten bietet Platz zur Erholung und ist dank einer eigenen Zisterne bestens für die Bewässerung gerüstet. Das Grundstück ist an die städtische Kläranlage angeschlossen.

Wichtiger Hinweis:

Die elektrische Anlage entspricht dem Baujahr und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, diese im Zuge einer ohnehin geplanten Renovierung (Maler/Böden) auf den neuesten Stand zu bringen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z