Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großzügigem Garten und moderner Energietechnik

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet rund 500 m² Wohnfläche, verteilt auf vier bestehende Wohneinheiten. Eine fünfte Wohnung befindet sich bereits im Ausbau und eröffnet zusätzliches Potenzial für weitere Mieteinnahmen. Die größte Wohneinheit mit ca. 160 m² wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen sind vermietet. Bei einer regional üblichen Miete von rund 6,50 €/m² bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit Vermietungsabsicht attraktive Perspektiven. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Pkw-Stellplätze. Der großzügige Garten mit Aufstellpool und Teich schafft eine hohe Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Eine Solaranlage versorgt derzeit die größte Wohneinheit mit Energie. *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013