Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve, großzügigem Garten und nachhaltiger Energietechnik

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit ca. 500 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf derzeit vier Wohneinheiten. Eine fünfte Wohnung befindet sich bereits im Ausbau und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Mieteinnahmen. Die größte Wohneinheit mit ca. 160 m² wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Zwei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet. Bei einem regional durchschnittlichen Mietpreis von etwa 6,50 €/m² bietet die Immobilie attraktive Perspektiven für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Kfz-Stellplätze direkt am Haus. Der großzügige Garten mit Aufstellpool und Teich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Freizeitwert. Technisch präsentiert sich die Immobilie bereits gut aufgestellt: 2013 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, zudem wurden Vorbereitungen für den späteren Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Eine vorhandene Solaranlage versorgt aktuell die größte Wohnung mit Energie.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013