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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit 14 vermieteten Stellplätzen zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
164.500 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
164.500 €
Grundstück
ca. 480 m²
07607 Eisenberg - Eisenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8QCSNWDMQ

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Objektbeschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Eisenberg mit hervorragender Infrastruktur und charmantem Altstadtflair. Die Immobilie umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten und bietet durch die gemischte Nutzung eine solide Kapitalanlage. Insgesamt stehen ca. 197 m² Nutz- und Wohnfläche sowie 14 vermietete Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und laufend instand gehalten, zuletzt mit weiteren Maßnahmen im Jahr 2025. Die Dachgeschosswohnung ist frei und bietet zusätzliches Vermietungspotenzial nach Renovierung. Sind Sie interessiert? - Dann fordern Sie unser Expoé an.

Stichworte
Wohnfläche: 124,43 m², Nutzfläche: 68,00 m², vermietbare Fläche: 192,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 60.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.50, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.80

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 480 m²
Gesamtfläche
ca. 192.42 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
164.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
342,71 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.088,75 EUR
Provision
5,95% inkl. MwSt. vom Nettoverkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1860
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Eisenberg ist ein attraktiver Wohnort, der sich durch seine verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Autobahnkreuzes zwischen der A4 und der A9 auszeichnet. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken und einer zuverlässigen Busanbindung. Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, mit einer gut ausgestatteten Klinik sowie verschiedenen Arztpraxen. Die Stadt bietet zudem eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die den Familien vor Ort ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Darüber hinaus sorgt Eisenberg mit seinen Pflegeheimen für eine umfassende Betreuung älterer Menschen. Dank der starken sozialen Strukturen ist Eisenberg ein Ort, der sowohl für junge Familien als auch für ältere Bewohner sehr attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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