Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großem Garten und moderner Energietechnik

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über rund 435 m² Wohnfläche, verteilt auf vier bestehende Wohneinheiten. Eine fünfte Wohnung befindet sich bereits im Ausbau und bietet zusätzliches Potenzial für weitere Mieteinnahmen. Die größte Wohneinheit mit ca. 160 m² wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen sind vermietet. Bei einer regional üblichen Miete von rund 6,50 €/m² bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit Vermietungsabsicht interessante Perspektiven. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Pkw-Stellplätze. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Eine Solaranlage versorgt aktuell die größte Wohneinheit mit Energie. Energieausweis in Bearbeitung.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013