Wohnen und Vermieten clever kombiniert: Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve zur 3. Einheit

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Haiterbach überzeugt durch seine zentrale Lage, ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich dank eines sanierten Badezimmers und einer modernen Küche in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert. Diese Einheit eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Obergeschoss beherbergt eine charmante 4-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während sichtbare Fachwerkbalken dem Zuhause einen besonderen, individuellen Charakter verleihen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial: Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen - ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Charme, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.

Provisionshinweis
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015