Einfamilienhaus mit Baugrundstück

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der charmanten Gemeinde Lütetsburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Flügeltür, der viel Platz für das Familienleben bietet. Im Essbereich ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden, sodass sich problemlos ein Kamin oder Ofen installieren lässt und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Die geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten und bietet ideale Voraussetzungen für kurze Wege zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer, sowie einen geschmackvollen Wintergarten, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein kleiner Balkon mit Blick in den gepflegten Garten vervollständigen diese Wohnebene. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2020. Dabei wurden die komplette Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Zudem wurde das Badezimmer im Obergeschoss teilweise saniert und die Bodenbeläge im Erdgeschoss größtenteils modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen technischen Zustand und bietet einen hohen Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte, von der Straße nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Dachboden, Keller, Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt sorgen für reichlich Stauraum. Ein besonderes Highlight stellt das attraktive Entwicklungspotenzial im hinteren Gartenbereich dar. Hier eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die bereits vorhandene Gartenfläche deutlich zu erweitern und einen harmonischen Übergang zu einem noch großzügigeren Außenbereich zu schaffen. Darüber hinaus bietet der hintere Grundstücksbereich die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, ein separates Wohnhaus oder eine langfristige Investition.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: . Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020