Sanierungsbedürftiges Landarbeiterhaus mit Nebengebäude mit Blick über die Weiden - ideal für Handwerker!

Dieses klassische Landarbeiterhaus aus dem Jahr 1957 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen ruhiger Wohnlage am Ende einer gewachsenen Siedlungsstruktur und besticht durch den unverbaubaren Blick über die angrenzenden Weideflächen. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,13 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt. Ergänzt wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude, eine Garage sowie ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit einer Größe von 552 m². Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette, ein Abstellraum sowie zwei praktische Flurbereiche zur Verfügung. Aufgrund des vorhandenen Schlafzimmers im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen grundsätzlich möglich. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Hier können neue Eigentümer ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter schaffen. Das Grundstück präsentiert sich pflegeleicht angelegt. Eine eingefriedete Hecke sorgt für eine angenehme Abgrenzung. Die gepflasterte Zufahrt sowie die hinter dem Haus gelegene Terrasse bieten eine solide Basis für die weitere Gestaltung der Außenanlagen. Die Immobilie ist nicht vermietet, bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

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Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen