Barrierearm wohnen auf einer Ebene - Reihenmittelhaus mit Terrasse & Sauna

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch seine durchdachte, seniorengerechte Gestaltung und einen angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 982 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 74 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Best Ager oder als komfortabler Zweitwohnsitz. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer Whirlpool-Badewanne sowie einem WC und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Barrierearmut. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht gedämmt und bietet eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum. Die Ausstattung des Hauses ist durchgehend auf Komfort ausgelegt: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Abschließbare Fenster unterstreichen den Sicherheitsaspekt. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus an und ermöglicht eine zukunftssichere Versorgung. Auch der Außenbereich überzeugt: Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein, während ein separates Saunahaus mit Dampffunktion für entspannte Wellnessmomente sorgt. Ein außenliegender Anschlussraum bietet zusätzliche Funktionalität. Der Carport verfügt über einen abschließbaren Nebenraum mit Stromanschluss und schafft praktischen Stauraum. Die Übergabe der Immobilie kann flexibel gestaltet werden, sodass sich dieses gepflegte Haus ideal an individuelle Lebenssituationen anpassen lässt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen