Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus auf sehr großem Grundstück in Berumbur

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 3.129 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In ländlicher Lage, unweit der Nordsee, vereint die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und einem schönen Blick über die umliegenden Felder. Das Haupthaus lässt sich flexibel als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen und eignet sich damit sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Insgesamt stehen sechs bis sieben Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch drei weitere kleine Wohnungen im Bereich der Garage, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine dieser Wohnungen ist derzeit fest vermietet und bietet somit bereits bestehende Mieteinnahmen. Im Haupthaus erwarten Sie gemütlich geschnittene, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über drei großzügige Räume, die sich vielseitig als Wohn-, Ess- oder Schlafbereiche gestalten lassen. Eine separate Küche bietet ausreichend Raum für den Alltag. Im Obergeschoss befindet sich neben weiteren Zimmern eine zweite Küche, wodurch sich die Etage auch gut als eigenständiger Wohnbereich nutzen lässt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Wintergarten mit direktem Zugang ins Freie, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Felder und können sonnige Stunden in ruhiger, ländlicher Umgebung verbringen. Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Auch die vorhandene Garage und die drei zusätzlichen kleinen Wohnungen unterstreichen die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Verbindung von Wohnen und zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2002 erneuert und sind zweifachverglast. Jalousien ergänzen die Ausstattung. Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Platzangebot, das weitläufige Grundstück, die flexible Aufteilung und die Nähe zur Nordsee. Wer ein Haus mit vielen Zimmern, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld sucht, findet hier eine interessante Grundlage, um eigene Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen.

Sonstiges
Verkauf geplant? Ich unterstütze Sie gerne. Mit fundierter Marktkenntnis und einem bewährten Vermarktungskonzept begleite ich Sie zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung