Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit separatem Wohnbereich und eigenem Zugang

Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1994 vereint eine außergewöhnliche Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Helligkeit und Flexibilität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Gestaltung auf. Herzstück des Haupthauses ist der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angenehme Raumaufteilung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein modernes Duschbad. Ein architektonisches Highlight bildet das Obergeschoss. Die offene Galerie mit sichtbarem Dachstuhl und teilweise verglastem Dachfirst sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine beeindruckende Lichtwirkung. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer sowie in das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung. Besonders hervorzuheben ist der separate Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, ein eigenes Badezimmer sowie einen Schlafbereich mit zusätzlichem Abstellraum im Obergeschoss. Eine eigene Terrasse sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Der Bereich besitzt einen separaten Eingang, der derzeit verschlossen ist und bei Bedarf wieder aktiviert werden kann. Zusätzlich besteht über eine Glasschiebetür eine direkte Verbindung zum Haupthaus. Dadurch kann dieser Bereich sowohl eigenständig als auch als Teil des Haupthauses genutzt werden und eignet sich ideal für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Hochwertige Vollholzparkettböden, Fußbodenerwärmung in ausgewählten Bereichen sowie die offene Architektur unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Grundstück mit Süd- und Westterrasse, zwei Gartenhäusern sowie einem Carport. Eine Immobilie, die durch ihre Architektur, ihre Flexibilität und ihr besonderes Wohngefühl überzeugt.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,43 m², Gesamtfläche: 204,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung