Exklusives Friesenhaus in Traumlage - Wohnen am Fürstenwald mit eigenem Gartenteich und großzügigem Grundstück

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hage. Dieses exklusive und äußerst gepflegte typische Friesenhaus vereint ostfriesischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort und befindet sich auf einem beeindruckenden, rund 1.940 m² großen Grundstück direkt am Fürstenwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss genutzt. Die flexible Raumgestaltung macht das Anwesen besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wert auf individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen. Es bietet sich die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, erwachsene Kinder unterzubringen oder zusätzlichen Wohnraum für Gäste zu schaffen. Auch eine Nutzung als Homeoffice-Bereich mit separatem Rückzugsbereich ist denkbar. Das Anwesen begeistert bereits bei der Anfahrt durch seine ruhige und bevorzugte Wohnlage. Umgeben von altem Baumbestand, liebevoll angelegten Gartenflächen und einem idyllischen Gartenteich genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und bietet einen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität zu schätzen wissen. Im Inneren erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Wohnhaus mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit seinem behaglichen Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen herrlichen Blick in den Garten. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Besonders praktisch sind die kurzen Wege zwischen Küche, Diele, Wohnzimmer und den Terrassenbereichen. Mehrere Zugänge ermöglichen einen direkten Übergang in den Garten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung ist komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich. Dies macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare sowie für Menschen, die langfristig barrierearmes Wohnen schätzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere großzügige Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für Fahrzeuge und Hobbys stehen zwei massive Garagen zur Verfügung. Ein zusätzliches Holzgerätehaus bietet weiteren Platz für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem malerischen Gartenteich. Die direkte Lage am Fürstenwald schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus eröffnet der unbebaute Grundstücksteil interessante Perspektiven. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung besteht die Möglichkeit, diesen Bereich künftig als Baugrundstück zu nutzen. Dadurch bietet die Immobilie neben ihrer Eigennutzung auch ein attraktives Entwicklungspotenzial. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Brauchwassererwärmung und trägt zu einem effizienten Energieeinsatz bei. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Immobilie in einer der schönsten Wohnlagen von Hage zu erwerben. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.

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Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen