Tolles Investment in Halberstadt

Dieses Mehrfamilienhaus in Halberstadt stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotential dar. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.080 m² und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von rund 440 m². Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m² und 62 m². Die Ein- und Zweiraumwohnungen sind besonders bei Singles, Pendlern und kleineren Haushalten gefragt und sorgen somit für eine solide Vermietbarkeit. Derzeit sind sieben der acht Wohnungen vermietet, wodurch bereits ein stabiler monatlicher Mietertrag von aktuell 2.122 € generiert wird. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Mieter sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Entwicklungspotential bietet das Dachgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit, durch Ausbau zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen ( zusätzliche Wohnfläche von ca. 80 m² möglich). Ein Highlight stellt dabei die vorhandene Dachterrasse dar, die sich ideal in eine mögliche Maisonette-Wohnung integrieren lässt und einen attraktiven Mehrwert für zukünftige Mieter bietet. Das großzügige Grundstück bietet zudem weiteres Potential. Durch die Anlage von PKW-Stellplätzen kann die Attraktivität der Immobilie weiter gesteigert und zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Neben dem Dachgeschossausbau bietet die Immobilie weiteres Wertsteigerungspotential durch moderate Sanierungsmaßnahmen in den Wohnungen sowie eine marktgerechte Anpassung der Mieten bei zukünftigen Neuvermietungen. Dadurch lässt sich die Rendite perspektivisch deutlich optimieren. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen, zusätzlichem Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Ansprechpartner: Christian Trenkel Tel.: 01747861444 Email: [email protected] Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021