"Haus des Friedens" Kapitalanlage mit Historie

Das in Halberstadt weithin bekannte "Haus des Friedens" ist ein historisches, denkmalgeschütztes Mehrzweckgebäude aus den 1950er-Jahren und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.339 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gewerbe- bzw. Nutzfläche von rund 1.300 m². Errichtet wurde das Gebäude ca. 1954, im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Kernsanierung sowie ein altersgerechter Umbau. Das Haus präsentiert sich daher in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand. Ein Aufzug sowie eine moderne Pelletheizung sind vorhanden. Nach einer längeren Leerstandsphase wurde dem Gebäude 2015 im Zuge der Sanierung eine neue, zukunftsfähige Nutzung im sozialen Bereich zugeführt. Im Erdgeschoss befinden sich sieben Wohneinheiten, die als betreutes Wohnen an private Mieter vermietet sind. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine rund um die Uhr betreute Wohngemeinschaft für Menschen mit Demenz mit insgesamt 11 Apartments. Diese Demenz-WG weist eine konstant hohe Auslastung auf, frei werdende Apartments können erfahrungsgemäß kurzfristig wieder vermietet werden. Das gesamte 2. Obergeschoss ist vollständig und langfristig an einen Pflegedienst vermietet und wird für Intensivpflege genutzt. Weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlage zur Verfügung. Füllen Sie bitte dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung. Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé. Nachdem Sie das vollständige Web-Exposé erhalten haben, können Sie darüber bequem ein Feedback an uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frederike Müller Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 03941 6256529 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt Internet: www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz49, 38820 Halberstadt

Stichworte
Gesamtfläche: 1.300,00 m², vermietbare Fläche: 1.300,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen