Seltene Gelegenheit im beliebten Musikerviertel von Halberstadt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im altersgerechten Bungalowstil überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und zahlreichen zeitgemäßen Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von 118 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie bis zu 3 Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die solide Massivbauweise bildet die Grundlage für ein energetisch gut aufgestelltes Zuhause: Eine gedämmte Außenfassade mit 12 cm Stärke, eine Gasbrennwerttherme (2024) sowie eine großzügige Photovoltaikanlage mit einem Jahresertrag von rund 8.300 kWh und einem Batteriespeicher von 10 kWh sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Energieversorgung. Ein gemütlicher Kamin in der Küche schafft zusätzlich eine behagliche Wohnatmosphäre. Das noch nicht modernisierte Badezimmer verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne und bietet damit komfortablen Alltag für die ganze Familie. Die Elektrik wurde überwiegend erneuert, sodass das Haus technisch auf einem soliden Stand ist. Das rund 850 m² große Grundstück begeistert mit einem nicht einsehbaren, privaten Garten, der echte Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein idyllischer Gartenteich, ein Pool sowie eine überdachte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Gern stellen wir Ihnen unser Exposé mit Innenbildern und einem 360-Grad-Rundgang nach Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen