Autarkes Allgäu-Chalet im Königswinkel: 680 m² Naturgrundstück, Alpenblick & Erstbezug

Kompaktes Boutique-Chalet im Allgäu: Offenes Loft-Wohnen & grenzenloser Alpenblick Sie schließen die Haustüre auf, atmen durch und sind angekommen. Diese lückenlos modernisierte Maisonette-Doppelhaushälfte in Halblech ist ein echter Herzensort - ein Refugium, das uriges "Allgäuer Hüttenleben" mit exklusivem Zeitgeist verbindet. Es trifft exakt den begehrtesten Wohntrend für anspruchsvolle Alleinlebende, Singles oder Paare: Minimalistischer Luxus auf bewusst kompakter Fläche, nahezu Null Energiekosten durch modernste Autarkie-Technik und maximale Freiheit auf einem weitläufigen Grundstück in traumhafter Sonnenlage. Wohngesundes Raumkonzept für 1 bis maximal 2 Personen Auf rund 85 m² durchdachter Wohnfläche (ergänzt durch ca. 50 m² Nutzfläche) genießen Sie ein großzügiges, loftartiges Lebensgefühl ohne überflüssigen Pflegeaufwand: * Das Herzstück (Erdgeschoss): Ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Die maßangefertigte Designer-Küche im rustikal-mediterranen Stil lädt zum gemeinsamen Kochen ein - bereichert durch einen traditionellen Holzherd für autarke Wärme und gemütliches Hütteleben. Große Fensterfronten verbinden den Wohnraum direkt mit der sonnenverwöhnten Südterrasse. Ein separates Kaminzimmer für stimmungsvolle Winterabende, ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, eine überdachte Süd-Loggia sowie eine praktische Schmutzschleuse für Outdoor-Begeisterte (mit eigenem Nebeneingang und Speisekammer) vervollständigen diese Ebene. * Das Refugium unter dem Dach: Über die raumsparende Treppe gelangen Sie in Ihren intimen Schlaf- und Rückzugsbereich. Unter der gemütlichen Dachschräge (Stehhöhe im First ca. 1,90 m) empfängt Sie die warme Geborgenheit einer modernen Berghütte - die perfekte Schlafgalerie für erholsame Nächte, ein inspirierendes Atelier oder Ihr privates Homeoffice. (Alle anderen Räume verfügen natürlich über eine normale Raumhöhe) Die Natur als erweiterter Wohnraum Wahre Luxusqualität definiert sich hier nicht über überdimensionierte Innenräume, sondern über die Unverbaubarkeit des Außenraums. Das 680 m² große Traumgrundstück in reiner Südlage eröffnet Ihnen eine eigene kleine Welt: Der freie Blick schweift ungehindert über saftige Wiesen direkt in die imposante Kette der Ammergauer Alpen - ein tägliches Panorama, das jeden Tag aufs Neue wie Urlaub wirkt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Solar Diese außergewöhnliche Maisonette-Doppelhaushälfte im Königswinkel ist kein klassisches Kataloghaus - sie ist ein Lebensgefühl. Ein exklusives, autarkes Boutique-Chalet für Menschen, die das Besondere suchen, minimalistischen Luxus schätzen und unberührte Natur mit zukunftssicherer Unabhängigkeit verbinden möchten. Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis (Mindestpreis) * Verkauf von privat: Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Die Vergabe dieser Immobilie wird im Rahmen eines transparenten Gebotsverfahrens an den passendsten bzw. meistbietenden Interessenten abgewickelt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Mindestgebot. Ideale Nutzung & Zielgruppe (Exklusiv für 1 bis maximal 2 Personen) Dieses Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigsten Biomaterialien für ein puristisches, aber erstklassiges Wohnkonzept optimiert: * Anspruchsvolle Singles & Paare, die einen repräsentativen, absolut ruhigen Erst- oder Zweitwohnsitz im Allgäu suchen. * Solvente Natur- & Outdoorliebhaber, die den direkten Zugang zu den Allgäuer Wiesen und Bergtouren schätzen (inklusive praktischer Schmutzschleuse für Wanderer). * Tierhalter, da der weitläufige Gartenbereich (ca. 500 m²) bereits komplett und sicher eingezäunt ist. * Visionäre & Genießer, die das 680 m² große Traumgrundstück mit alten Obstbäumen, Gartenhaus und dem "Philosophenhäuschen" als privaten Kraftort nutzen wollen. * Kapitalanleger, die eine hocheffiziente, zukunftssichere Ferienimmobilie mit minimalen Energiekosten in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Deutschlands suchen. Lückenloser Erstbezug-Zustand & Möglichkeit der Inventar-Übernahme Das Gebäude wurde zuletzt 2025 umfassend modernisiert (Dach, Dämmung, Fenster, Fassade, Elektrik und Heizung sind nagelneu). Es besteht keinerlei Sanierungsstau - das Haus ist sofort bezugsfertig. Nach individueller Absprache kann die hochwertige Premium-Ausstattung ganz oder teilweise übernommen werden: * Maßangefertigte Designer-Küche inklusive aller Marken-Elektrogeräte (Liebherr-Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsfeld). * Brandneuer, traditioneller Holzherd mit Sichtfenster und Backrohr für autarkes Kochen und Wohlfühlwärme. * Exklusives, metallfreies Tiroler Zirbenholzbett für erholsamen Schlaf sowie die ausziehbare Schlafcouch. * Moderner Waschtrockner im Sanitärbereich. Besichtigungen & Kontaktaufnahme > Transparenz-Hinweis: Um die Privatsphäre zu wahren und rein neugierigen Immobilientourismus in dieser begehrten Urlaubsregion zu vermeiden, vergeben wir Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer kurzen, aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht! Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte sehen Sie von jeglichen Akquisitionsversuchen ab. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen