"Einzigartige Alleinlage in Haldensleben - Bungalow mit 3.000?m² Traumgrundstück und Potenzial"

Dieser im Jahr 1980 errichtete Bungalow befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen und exklusiv gelegenen Grundstück in absoluter Alleinlage - eine echte Seltenheit in Haldensleben. Auf ca. 3.000 m² Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit: keine direkte Nachbarschaft, keine Einblicke, keine Durchgangslage - stattdessen ein seltenes Umfeld mit besonderer Rückzugqualität. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt dabei in erster Linie im Grundstück selbst. Das Haus präsentiert sich im Innenbereich deutlich in die Jahre gekommen und weist einen spürbaren Modernisierungsbedarf auf. Große Teile der Ausstattung entsprechen optisch und technisch nicht mehr heutigen Ansprüchen, sodass Erwerber die notwendigen Investitionen für eine zeitgemäße Neugestaltung von Beginn an einplanen sollten. Das Wohnhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Kaminzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die ca. 80 m² große Südterrasse mit freiem Blick ins unverbaute Grün - ein attraktiver Ort für entspannte Stunden im Freien. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt ausschließlich als Wochenendbungalow genutzt. Eine Hausnummer zur dauerhaften Wohnnutzung kann bei Bedarf beantragt werden. Zum Anwesen gehören zudem ein ca. 80 m² großes Gewächshaus im vorderen Grundstücksbereich, ein kleiner Fischteich, eine separate kleine Gästehütte sowie zwei Carports. Der Außenbereich ist gepflegt, naturnah angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der aufgerufene Preis begründet sich insbesondere durch die seltene Alleinlage, die exklusive Grundstücksqualität und die außergewöhnliche Größe des Areals - nicht durch einen zeitgemäßen Innenausstattungsstandard. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.

Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen. Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter. Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 1.700,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.47, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.9