Haldensleben: Elegante Stadtvilla mit Stil und Charme - Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
312.310 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
312.310 €
Grundstück
ca. 503 m²
39340 Haldensleben - Haldensleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643G728P2SI

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Objektbeschreibung

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Beim Öffnen der Haustür empfängt Sie sofort eine warme, helle Atmosphäre. Die Diele heißt Sie mit freundlichen Farben und einem offenen Raumgefühl willkommen - hier beginnt das Ankommen. Rechts befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem Technik, Ordnung und Alltag auf elegante Weise zusammenfinden. Gleich daneben liegt das moderne Gäste-WC - hell, dezent und durchdacht gestaltet. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich - und mit ihm das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt sofort Wohlgefühl. Große Fenster schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen, während natürliche Materialien und sanfte Farben für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Hier genießen Sie gesellige Abende, ruhige Stunden oder einfach das Leben. Die angrenzende Küche überzeugt mit moderner Funktionalität und zeitlosem Stil. Der runde Esstisch wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags - hier wird gelacht, gekocht und gemeinsam gelebt. Durch das harmonische Raumkonzept fließt alles ineinander, Offenheit und Nähe prägen diesen Teil des Hauses. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, den ruhigen Rückzugsort des Hauses. Oben angekommen, empfängt Sie ein heller Flur, von dem alle Räume abgehen. Rechts liegt das moderne Bad - freundlich, klar und einladend. Die Badewanne und die helle Gestaltung laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer bietet einen Ort der Ruhe und Geborgenheit. Warme Töne und dezente Akzente schaffen eine Atmosphäre, in der Sie den Tag sanft ausklingen lassen können. Im Kinderzimmer zeigt sich das Haus von seiner lebhaften Seite - hier ist Raum für Kreativität, Spiel und Geborgenheit. Das Gästezimmer schließlich strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus - ideal für Besucher oder als gemütliches Arbeitszimmer. Beim Rundgang durch die Räume spüren Sie: Dieses Haus ist mehr als nur durchdacht - es ist lebendig, warm und echt. Ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit vereint - und Ihnen das gibt, was wirklich zählt: ein Gefühl des Ankommens. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 251.950,00 Euro* Grundstück: 60.360,00 Euro Gesamtkosten: 312.310,00 Euro** *zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen. (Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.) Kostenlose Finanzierungsanalyse - Ihre individuelle Lösung in Zusammenarbeit mit über 400 Banken. Sie planen den Kauf eines Town&Country Hauses? Dann profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse! In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Was wir für Sie tun: * Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation * Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten * Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen * Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen * Unterstützung bei der Auswahl des passenden Kreditgebers Ihre Vorteile: * Kostenlose und unverbindliche Beratung * Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk * Transparente Darstellung aller Optionen Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird. Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
312.310,00 €
Preis/m²
2.539,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 25 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Fenster mit 3-fach Verglasung
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
. Baustelleneinrichtigung


Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.

Lagebeschreibung

Haldensleben ist eine lebendige Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, die durch ihre zentrale Lage und vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote besticht. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Magdeburg und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die umliegenden Regionen.

Die Innenstadt von Haldensleben zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistungsangeboten aus. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Restaurants und Cafés.

Die Lage am Rande des Fläming-Skate-Gebiets macht Haldensleben auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erkundungen der grünen Umgebung ein. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Haldensleben gut angebunden: Die Autobahn A14 ist nur wenige Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Wolfsburg oder Leipzig ermöglicht. Zudem bestehen regelmäßige Bahnverbindungen, die das Pendeln erleichtern.

Haldensleben vereint urbanes Leben mit einer freundlichen Gemeinschaft und einer angenehmen Lebensqualität - der ideale Ort für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer lebendigen Stadt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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