Mitten in der Natur - ein kleiner Wohnbungalow in Haldensleben! Jetzt zugreifen!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
39340 Haldensleben - Haldensleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RPAQJYJZFB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein süßer Bungalow in ruhiger Lage inmitten der Natur von Haldensleben, der auf einer Wohnfläche von 90 m² alles Wesentliche für ein komfortables Leben auf einer Ebene bietet. Das Objekt eignet sich ideal für Paare, Singles oder Personen, die ein Leben ohne Treppen bevorzugen. Das Haus präsentiert sich mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne. In der Küche ist eine Einbauküche bereits vorhanden und geht in den Kaufpreis über, sodass Sie direkt einziehen können. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während der Wintergarten zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und der Terrasse schafft. Das Grundstück umfasst insgesamt 537 m², wovon rund 250 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen. Hier bietet sich ausreichend Platz für Entspannung, Hobbygärtnerei oder einfach das Genießen der frischen Luft. Ein Schuppen als Nebengelass bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport am Eingang zum Grundstück rundet das Angebot ab. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Energieversorgung läuft damit über Strom. Seit 2024 verfügt das Objekt über einen Glasfaseranschluss und ist damit bestens für schnelles Internet gerüstet. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2002 statt. Der Bodenbelag besteht aus PVC und Fliesen und zeigt damit beste Alltagstauglichkeit. Auf dem Grundstück gibt es bereits einen Brunnen für die Gartenbewässerung! Ein bereits gedämmtes Objekt mit solider Grundsubstanz, das Ihnen die Möglichkeit bietet, nach und nach Ihren eigenen Vorstellungen entsprechend gestaltet zu werden. Saniert wurde dieser Bungalow im Jahre 2000, sodass Ihnen große Baumaßnahmen in den nächsten Jahren erspart bleiben können.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden. Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2002, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.655,56 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
4570,00 € inkl. MwSt.
Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Haldensleben bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität im Herzen der Börderegion, fernab vom städtischen Trubel und doch mit allem Notwendigen in unmittelbarer Reichweite. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, in direkter Nähe zu einer gepflegten Kleingartenanlage, die dem Umfeld ein grünes und naturnahes Flair verleiht.

Die Innenstadt von Haldensleben mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen ist bequem erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Supermärkte und weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Spaziergänge und Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür beginnen, und die angrenzende Kleingartennachbarschaft schafft ein harmonisches und nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Die überregionale Anbindung gestaltet sich dank der Nähe zur Bundesstraße sowie der guten Verbindung nach Magdeburg äußerst komfortabel. Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnet zusätzliche berufliche sowie kulturelle Möglichkeiten.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und Infrastruktur auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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