Kapitalanlage 5 WE in Alt Haldensleben / SOLL 40.800€/Jahr

Vorderhaus - Hundisburger Straße 9 Das Vorderhaus beherbergt drei Wohneinheiten - im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss - und bildet mit seiner Straßenfassade das repräsentative Gesicht des Anwesens. Die Beheizung sämtlicher drei Einheiten erfolgt zentral über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung, was eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung mit zentraler Abrechnung ermöglicht. Die Wohnungen im Vorderhaus wurden bereits modernisiert - hochwertige Vinyl- bzw. Laminatböden, neu gefliestes Bad und frisch gestrichene Wände prägen den gepflegten Gesamteindruck. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine Einbauküche. Das Vorderhaus ist aktuell vollständig vermietet, ergänzt um eine mitvermietete Garage, und erwirtschaftet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Hinterhaus - Hundisburger Straße 9a Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich das Hinterhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Jede der beiden Einheiten verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass Wärmeerzeugung und -abrechnung unabhängig voneinander je Einheit erfolgen. Diese dezentrale Wärmeversorgung erleichtert eine individuelle Vermietung und schafft Transparenz bei den Nebenkosten für künftige Mieter. Beide Einheiten des Hinterhauses stehen aktuell leer; im Gegensatz zum bereits modernisierten Vorderhaus steht hier noch die finale Modernisierung aus, was Käufern und Investoren zugleich die Möglichkeit

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 441,00 m², Gesamtfläche: 441,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert