Komplett sanierter Altbau mit 11 Wohneinheiten & 9 Garagen - zentrumsnah in Haldensleben! Ab sofort!

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus in Haldenslebens bester Lage bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst 11 Wohnungen mit insgesamt 33 Zimmern und 11 Bädern auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 712 m². Das komplett unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Etagen und dem Dachgeschoss. Dieser wundervoll charmante Altbau wurde 1996 komplett saniert - dabei ist ein Wärmedämmverbundsystem sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Fenster und eine neue Elektrik im gesamten Haus installiert worden. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 - dabei wurde ein komplett neuer Heizkessel installiert, der das Wohnhaus nun effektiv Wärme versorgt. Nach und nach wurden in den letzten Jahren die Tageslichtbäder erneuert, sodass inzwischen alle mit einer Dusche ausgestattet sind und in neuem Glanz erstrahlen. Die Ausstattung der Wohnungen ist solide und umfasst unter anderem Laminat- und PVC-Bodenbeläge sowie Fliesenspiegel in der Küche. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage auf dem liebevoll angelegten Innenhof. Außerdem stehen Keller- und Abstellräume für die Mieter zur Verfügung. Die Wohnungen sind fast komplett vermietet, was das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit macht.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden. Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 712,00 m², vermietbare Fläche: 712,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2024