Ein Stockwerk für Jeden - Große DHH mit Gartenidylle und Bachlauf

Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
83128 Halfing - Halfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G9IK7JK1B6

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Halfing bietet genau das, wonach viele suchen: eine ruhige Wohnlage, einen schönen Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Besonders schön ist der Blick ins Grüne - der Garten grenzt an eine unverbaute Wiese und wird durch einen eigenen Bachlauf zu einem idyllischen Rückzugsort. Das Haus selbst präsentiert sich teilweise modernisierungsbedürftig, aber mit einer spannenden Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. In allen drei Geschossen sind Anschlüsse für Küche und Sanitär vorhanden - ideal für alle, die flexibel planen möchten, sei es für großzügiges Familienwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein Mehrgenerationenkonzept. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: hell, vielseitig nutzbar und mit schönem Blick bis in die Berge. Wer eine Immobilie sucht, die nicht fertig vorgibt, wie gelebt werden soll, sondern Raum für Ideen, Entwicklung und Persönlichkeit lässt, findet hier eine besondere Gelegenheit in Halfing. Für nähere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an. Weitere Auskünfte zu den Immobilien rund um den Chiemsee erhalten Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter [email protected] sowie unter 08051 96 18 800.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 251 m²
Grundstück
ca. 553 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
2.549,80 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.7
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
» Gefragte Wohnlage - Ortsrandlage
» Blick über Halfing bis hin zur Chiemgauer Alpenkette aus dem DG
» Teilweise modernisierungsbedürftig
» 8 Zimmer, 7 Schlafzimmer
» 1 Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche
» 1 Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne
» 1 separates WC mit Waschtisch im EG
» 1 separates WC im OG
» Böden: Fliesen, Teppich, Parkett
» Teilumlaufender Balkon mit 2 Zugängen
» 2 Terrassen
» Geräumiger Keller mit Raum für Lager, Technik, Hobby
» Waschmaschinenanschluss im UG
» Zentralheizung Öl
» Kaminofen
» Fenster und Türen (EG) mit Sicherheitsschlösser
» Dachfenster im Treppenhaus elektrisch steuerbar
» Garten mit Weitblick
» Gartenhütte
» Bachanteil am Grundstück (Gartenbewässerung möglich)

Lagebeschreibung

Halfing liegt charmant eingebettet im Chiemgau und verbindet das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wer Ruhe, Grün und ein freundliches Gemeindeleben schätzt, findet hier einen angenehmen Lebensmittelpunkt mit viel Raum für Familie, Alltag und Erholung.

Der Ort liegt zentral zwischen Chiemsee, Rosenheim und Wasserburg am Inn und profitiert damit von einer besonders praktischen Lage im oberbayerischen Voralpenland.

Bad Endorf, Prien am Chiemsee und die Eggstätt-Hemhofer Seenplatte sind schnell erreichbar und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Natur und Ausflüge.

Auch im Alltag zeigt sich Halfing als lebenswerter Wohnort: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Vereine und die gewachsene Dorfgemeinschaft sorgen für kurze Wege und ein angenehmes Miteinander. So entsteht ein Wohngefühl, das gerade Familien anspricht: ruhig, bodenständig, naturnah - und dennoch gut angebunden.

Entfernungen:

Chiemsee ca. 11 km
Prien am Chiemsee ca. 14 km
Wasserburg ca. 15 km
Rosenheim ca. 19 km
München ca. 73 km
Salzburg ca. 80 km
Flughafen Salzburg ca. 73 km
Flughafen München a. 80 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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