Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.125.000 €
Grundstück
ca. 307 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.125.000 €
Grundstück
ca. 307 m²
85399 Hallbergmoos - Goldach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675DT6HD6L5

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem guten, gepflegtem Zustand ohne Renovierungsstau. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und bietet insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen und Garage. Das Grundstück misst 307 m² und ist schön eingewachsen und ansprechend gestaltet. Das Erdgeschoß teilt sich auf in Eingangsbereich, Gästebad mit Dusche, Garderobe, Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 34 m² großen Südterrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, 2 Bäder und Südbalkon. Das Untergeschoß hat ebenfalls Tageslicht durch einen großzügigen Lichtgraben an der Westseite des Hauses. Hier finden Sie einen 40m² großen Wohnbereich plus Arbeitszimmer, Lagerraum und Heizungsraum. Die vollständig belichteten Bereiche des UG wurden in der Wohnflächenberechnung zur Hälfte berücksichtigt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 307 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.125.000,00 €
Preis/m²
5.625,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.3
Gültig bis
2036-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Einbauküche
- 3 Badezimmer
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Küchenvorbereitung im UG
- Garage und 2 Stellplätze (im Kaufpreis inkl.)
- Südterrasse und Balkon

Lagebeschreibung

Absolut tolle und ruhige Lage im Süden von Goldach, Am Bach.
Die Besonderheit ist hier die schön eingebettete Lage in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Die Infrastruktur in Hallbergmoos kann man als ausgezeichnet beschreiben. Neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S8) bietet es außerdem zahlreiche Kindergärten und -Krippen, Grundschule, Mittelschule und Horte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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