Ehemaliges Forsthaus: ein außergewöhnliches Landhaus mit Geschichte in Hallbergmoos

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses ehemalige Forsthaus ca. aus dem Jahr 1910 ist eine Immobilie mit ganz besonderem Charakter. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.378 m² verbindet das Anwesen den unverwechselbaren Charme eines historischen Holzhauses mit außergewöhnlich großzügigen Nutzflächen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit ca. 228 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Wohnkonzepte. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das großzügige Wohnzimmer mit Galerie, das dem Haus eine besondere räumliche Atmosphäre und Großzügigkeit verleiht. Der ursprüngliche Charakter des Hauses aus der Zeit um ca. 1910 macht seinen besonderen Reiz aus. Die traditionelle Bauweise als Holzhaus, die historische Ausstrahlung und die individuelle Architektur verleihen dem Anwesen eine Atmosphäre, die sich deutlich von modernen Neubauten unterscheidet. Ein weiteres herausragendes Merkmal sind die umfangreichen Nebengebäude und Werkstattflächen mit insgesamt ca. 312 m². Diese bieten außergewöhnlich viel Platz und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen kleinen Gewerbe- oder Handwerksbetrieb, eine Werkstatt, einen Atelierbereich, ein Hobby oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Materialien. Die Immobilie eignet sich damit ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten und hierfür großzügige Flächen benötigen. Auch für handwerklich Tätige, Selbstständige, Kreative oder ambitionierte Hobbyisten bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen. Ein besonderer Pluspunkt ist die weitgehende Abgeschiedenheit ohne direkte Nachbarbebauung. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit - eine Qualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Ob großzügiges Familienanwesen, Wohnen mit eigenem Arbeitsbereich, kleiner Handwerksbetrieb, Werkstatt, Atelier oder persönlicher Rückzugsort: Dieses ehemalige Forsthaus bietet Raum für Ideen und lässt vielfältige Nutzungskonzepte zu.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 312,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1976