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Zweiparteien DHH Eigennutzung/ Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.030.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.030.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
85399 Hallbergmoos - Goldach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPQ2IE2RZF

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Objektbeschreibung

Dieses maßgeschneiderte Doppelhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 115 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ca. 55 m² barrierefrei und im Obergeschoss sind es ca. 65 m². LivingHaus bietet zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern. Die Traumküche wird exakt auf den jeweiliogen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das Gebäude wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG errichtet, erzeugt mit einer integrierten Photovoltaikanlage regenerativen Strom und bietet modernste Wärmepumpentechnologie mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket mit einer hochwertigen Innenausstattung beinhaltet mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden, alles, das zum sofortigen Bezug notwendig ist. Dieses LivingHaus-Projekt vereint individuelle Planung, nachhaltige Technik und umfassenden Service, damit dein Haus genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Neugierig? Zögere nicht und vereinbare einen Termin mit mir, um endlich in Eurem eigenen Haus leben zu können. Das Grundstück ist vorhanden und wartet darauf, in neuen Glanz zu erstrahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.030.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.956,52 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 9.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.360,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.800,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
Wir bieten dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, die Sicherheit vor Preissteigerungen während der Bauphase garantiert. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du automatisch von reduzierten Baukosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen von Living Haus mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zusätzlich unterstützt.

Das Haus entspricht den höchsten ökologischen und technischen Standards und ist DGNB Gold zertifiziert. Dafür gibt es die höchstmögliche Förderung nach dem aktuellen Stand.
Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Du erhältst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung und eine professionelle Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und mehr.

Lagebeschreibung

Hallbergmoos ist ein attraktiver Wohnort mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine breite Palette an Bildungsangeboten abdecken. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten eine hohe Qualität, was von Eltern und Schülern sehr geschätzt wird.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter gut sortierte Lebensmittelgeschäfte und Discounter, die kurze Wege garantieren. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du im Krankheitsfall schnell medizinische Versorgung findest.

Die Freizeitgestaltung in Hallbergmoos ist vielfältig. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Spazier- und Radwege rund um die Isar oder an der Goldach entlang und die nahegelegenen Seen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Groß und Klein und sind nicht weit entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahnstation Hallbergmoos ermöglicht bequeme Zugverbindungen nach München und anderen Zielen. Zudem sind die Autobahnen A92 und A9 in wenigen Minuten erreichbar, was den Pendelverkehr erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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