Ein Ort zum Glücklichsein

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.179.017 €
Grundstück
ca. 741 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.179.017 €
Grundstück
ca. 741 m²
85399 Hallbergmoos - Hallbergmoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXX23E78WA

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Das Einfamilienhaus bietet dir 145 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen 741 Quadratmeter großen Grundstück in Hallbergmoos. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimalen Raum für dein Familienleben schafft. Erker erweitern den Wohnraum zusätzlich und sorgen für noch mehr Licht und Großzügigkeit dank bodentiefer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. LivingHaus bietet dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt, damit du sofort nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, damit du stressfrei bauen kannst. Das innovative I-KON-System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Haustechnik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 ausgeführt, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Eine intelligente Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher machen dein Haus umweltfreundlich und energieeffizient. Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket rundet dein Bauprojekt ab: Hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind schon inklusive und werden fix und fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Unterstützung, bei der dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt und dein Zuhause zu einem Ort macht, der wirklich zu dir passt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 741 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.179.017,00 €
Preis/m²
8.131,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus wird mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit garantieren. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Preissicherheit während der Bauphase bietet. Bei sinkendem Baupreisindex reduziert sich dein Hauspreis automatisch. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für einfache digitale Organisation und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung stellen höchste ökologische, ökonomische und technische Standards sicher.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine perfekte Vorbereitung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, inklusive integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zusätzlich professionelle Unterstützung, damit du deinen Innenausbau selbst meistern kannst.

Mit dieser Ausstattung erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Hallbergmoos ist ein idealer Standort für dein zukünftiges Zuhause, besonders wenn du Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legst. Die Gemeinde bietet zahlreiche Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es vielfältige Betreuungsangebote und Grundschulen mit sehr guten Bewertungen. Jugendliche profitieren von weiterführenden Schulen in der Nähe, die eine hervorragende Ausbildung gewährleisten.

Auch die medizinische Versorgung ist in Hallbergmoos und Umgebung bestens gewährleistet. Es gibt mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken, die dir und deiner Familie schnelle und kompetente Hilfe bieten. Für den täglichen Einkauf findest du zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, die alle bequem erreichbar sind und eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Alltagsprodukten bieten.

Hallbergmoos ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Verschiedene Freizeitangebote, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Nähe zur Autobahn A92 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen nach München und den Flughafen München. So erreichst du deinen Arbeitsplatz oder das Stadtzentrum stressfrei und flexibel.

Insgesamt bietet Hallbergmoos eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ausgewogenes Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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