Top ausgestattetes Reihenmittelhaus in Hallbergmoos
85399 Hallbergmoos - Hallbergmoos
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Objektnummer des Anbieters: 26RIYL7HTYT1
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hallbergmoos vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit moderner Gebäudetechnik und einer beeindruckenden Energieeffizienz. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste - ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger, gut angebundener Lage suchen. Das 2010 erbaute Haus überzeugt mit solider Bauweise inklusive gedämmtem WU-Beton-Keller. Neben Stauraum bietet ein Hobbyraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten; ein Heimkino ist bereits vorbereitet (Leinwand/Soundverkabelung). Zur Ausstattung zählen elektrische Rollläden, strukturierte LAN-Verkabelung, SAT-Anlage sowie KNX-/BUS-Elektrik. Ein Pluspunkt sind die 2023 erneuerten Fenster mit 3-fach-Verglasung (Invest. ca. 28.000 €). Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage mit ca. 4,8 kWp (3,14 kWp Hausdach, 1,66 kWp Garagendach) inkl. BYD-Speicher (11 kWh) und Notstromfunktion für mehr Unabhängigkeit. Der Gasverbrauch liegt bei ca. 7.500 kWh/Jahr (ca. 80 €/Monat). Angenehm ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Obergeschoss zusätzlich im Bad. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, gepflegte Details wie Badmöbel von Voglauer runden das Gesamtbild ab. Spannend ist die Option, das aktuell offen gestaltete Studio in zwei Räume aufzuteilen. Ideal, wenn mehr Zimmer ( Familienzuwachs oder separates Home-Office ) benötigt werden. Draußen erwartet Sie eine Terrasse mit hochwertigem Terrassendach, Vollbeschattung und Senkrechtmarkise, dazu Gartenhaus und Brunnenanschluss. Garage mit Drehstrom sowie ein privater Außenstellplatz direkt daneben sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümer selbst bewohnt und ist ab dem 01.01.2027 für Sie verfügbar. Somit eignet sich das Haus ideal für Käufer, die langfristig planen und Wert auf ein technisch hochwertig ausgestattetes, effizientes Eigenheim in Hallbergmoos legen. Sichern Sie sich das Haus bereits jetzt, bevor es ein anderer tut!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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