Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Hallbergmoos

In einer ruhigen Sackgassenlage von Hallbergmoos-Goldach wartet eine großzügige Doppelhaushälfte darauf, von einer Familie mit dem Wunsch nach viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten entdeckt zu werden. Die Immobilie besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen weitläufigen Garten, der sich harmonisch an ein offenes Feld anschließt - ideal für unbeschwerte Outdoor-Nachmittage, Spielstunden im Freien und Sonnenstunden pur. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch Durchgangsverkehr ausgeschlossen ist und sich ein sicherer, ruhiger Wohnkomfort für Eltern und Kinder ergibt. Ausgestattet mit vielen großen, flexibel nutzbaren Zimmern bietet dieses Zuhause optimale Voraussetzungen für eine wachsende Familie. Im Dachgeschoss sind als Besonderheit Küchenanschlüsse vorhanden, was zusätzliche Möglichkeiten eröffnet - etwa eine Einliegerwohnung für ältere Kinder, Eltern oder Freunde zu schaffen oder Home-Office-Bereiche flexibel zu integrieren. Innen wie außen bietet sich ausreichend Stauraum, sodass alles seinen festen Platz hat und der Alltag strukturiert bleibt. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und ist beheizbar, was zusätzlichen Lagerraum sowie einen großen Hobby- oder Arbeitsbereich ermöglicht. Das Haus selbst steht auf einem Grundstück von rund 510 Quadratmetern Gesamtfläche und bietet auf ca. 173 m² reiner Wohnfläche viele Möglichkeiten. Eine moderne Hybrid-Heizungsanlage mit Gas und Warmwasserwärmepumpe sorgt zuverlässig für Wärme und das System ist netzwerkfähig. Für gemütliche Stimmung sorgt ein gemauerter Kaminofen im Erdgeschoss, der emissionsvorgaben-konform betrieben wird. Die Räume verteilen sich großzügig über drei Ebenen: Im Erdgeschoss finden Familie und Gäste in einem offenen Raumkonzept für Küche, Wohnen und Essen Platz, wobei eine halbhohe Leichtbauwand eine angenehme Abgrenzung schafft. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Die hochwertige Einbauküche aus Holz und das neuwertige Eichenholzparkett verleihen dem Ambiente Wärme und Stil. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein familienfreundliches Bad mit Badewanne, Dusche und hochwertigem Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss sorgt ein Sichtdachstuhl im Wohn- bzw. Hobbyraum für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein kleines Studio lädt als Spiel- oder Leseecke ein. Das Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad sowie südliche Dachfenster mit Außenbeschattung machen dieses Stockwerk noch behaglicher. Zu den praktischen Details gehören eine große, unterkellerte Doppelgarage mit reichlich Stauraum. Eine Wallbox für E-Fahrzeuge ermöglicht komfortables Laden. Fahrradabstellplätze befinden sich neben der Garage oder am Gartenhaus. Dieses Zuhause richtet sich speziell an Familien, die Wert legen auf viel Platz, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für gemeinsames Familienleben, Home-Office, Lern- und Hobbybereiche sowie großzügige Outdoor-Momente im Süden des Grundstücks. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 133,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z