Kapitalanlage in Uelsen - Doppelhaus mit zwei vermieteten Hälften

Dieses Doppelhaus von 1995 als Gesamtobjekt mit 190 m² Wohnfläche verteilt auf zwei spiegelgleiche Einheiten, dazu 577 m² Grundstück. Was beide Hälften verbindet, ist ein Grundriss, der ohne Umwege auskommt. Unten führt der Flur zu Gäste-WC und eigenem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche hat Platz für einen Esstisch und eine eigene Tür nach draußen. Daneben das Wohn- und Esszimmer, unter der Treppe zusätzlicher Stauraum. Oben warten drei Zimmer: Elternschlafzimmer, Gästezimmer und ein dritter Raum für Büro oder Kind. Das Bad hat Dusche und Wanne. Darüber der isolierte Dachboden mit der Heizungsanlage, 2018 erneuert in der linken, 2019 in der rechten Hälfte. Entscheidend ist aber die Eigenständigkeit: Jede Hälfte hat ihren eigenen Zugang, Balkon und Gartenanteil, eigene Hausanschlüsse und eine eigene Heizung. Hinzu kommen Carport und Abstellraum draußen. Bitte beachten Sie: Beide Einheiten sind aktuell vermietet und werden im vermieteten Zustand verkauft. Zu den Einzelheiten der Mietverträge informieren wir Sie gerne persönlich.

Sonstiges
Energieausweis: liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 - 98990 0, Fax. 05941 - 98990 29, E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: Heizungsanlagen aus 2018 und 2019