Stilvolles Wohnen am Ortsrand von Uelsen – luxuriärer Bungalow mit vollständigem Wohnprogramm im Erdgeschoss

Erdgeschoss:Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele, die Zugang zum Gäste-WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken, zu zwei geräumigen Schlafzimmern, zum Badezimmer sowie zum Wohnbereich bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem wandhängenden WC.Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.Das helle Wohnzimmer profitiert von viel Tageslicht und bietet über Terrassentüren direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die halboffene Küche präsentiert sich in moderner, heller Ausführung und verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte sowie verschiedene Einbaugeräte.Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in angenehmer Arbeitshöhe. Zudem bietet dieser Raum direkten Zugang zur integrierten Garage.Obergeschoss:Über eine Einschubtreppe erreichen Sie das großzügige Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern sowie dem Standort der Heizungsanlage. Diese geräumige Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren Wünschen als Hobbyraum, zusätzliche Schlafzimmer oder Homeoffice ausgebaut werden.Außenbereich:Auch im Außenbereich lässt es sich hervorragend leben. Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus bietet viel Privatsphäre und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ob Gartenarbeit, gemütliche Sommerabende im Freien oder einfach Entspannung in ruhiger Umgebung – dieser Garten ist eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums und macht das Leben im Freien perfekt.Besonderheiten:Baujahr: 2009;Grundstücksfläche: 517 m²;Wohnfläche: ca. 112 m² (zzgl. Garage und Dachgeschoss);Umbauter Raum: ca. 720 m³;Wohnen, Schlafen und Baden im Erdgeschoss möglich;Kunststofffenster mit Isolierverglasung;Komplettes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung;Beheizung über eine gasbetriebene Buderus Logamax GB152 Heizungsanlage, Baujahr 2009;Energieausweis: D, Endenergieverbrauch: 128,47 kWh/(m²·a);Kaufnebenkosten: 5 % Grunderwerbsteuer, 3,3 % Maklercourtage sowie ca. 2 % Notarkosten;Übergabe nach Vereinbarung.