Exklusive Architektur trifft auf außergewöhnlichen Wohnkomfort in Uelsen

Ein Zuhause, das Architektur, Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 verbindet individuelle Architektur, erstklassige Bauqualität und eine einzigartige Hanglage zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Auf einem rund 1.301 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 285 m² Wohnfläche sowie ein vollwertiges Kellergeschoss mit normaler Raumhöhe und separatem Außenzugang. Durch die besondere Hanglage präsentiert sich diese Ebene keineswegs als klassischer Keller, sondern als vollwertiger Bestandteil des Wohnkonzepts. Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail, einem hohen Qualitätsanspruch und einem außergewöhnlichen Gespür für Architektur geplant und über die Jahre kontinuierlich veredelt wurde. Erdgeschoss - Großzügigkeit trifft Design Bereits die repräsentative Diele mit Gäste-WC und Dusche vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Einbauküche. Hochwertige Materialien, modernste Elektrogeräte sowie ein integrierter Weinkühler schaffen den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Direkt angrenzend befinden sich: - der Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken - der Zugang zur Terrasse - sowie der Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Poolbereich Der Außenbereich überzeugt mit einem eingelassenen, beheizbaren Pool inklusive elektrischer Abdeckung, die gleichzeitig als Sonnenschutz genutzt werden kann und sich sehr harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. Hinweis: Der Pool ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, kann jedoch gegen Aufpreis mit erworben werden. Der helle Essbereich fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein weiteres architektonisches Highlight ist der charakteristische Durchgangserker im österreichischen Stil, der dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das großzügige Kaminzimmer mit seiner raumhohen Fensterfront bis unter den Dachfirst. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und eignet sich sowohl als repräsentativer Empfangsbereich als auch als stilvoller Rückzugsort. Von hier bestehen direkte Zugänge - zur Terrasse - ins Kellergeschoss - sowie in den Turmbereich des Obergeschosses. Obergeschoss - Privatsphäre mit besonderem Charakter Ein echtes Highlight bildet der markante Turmbereich mit Galerie und Büro. Ein außergewöhnlicher Raum mit besonderem Ambiente, der sich ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsbereich eignet. Der private Schlaftrakt ist angenehm vom übrigen Wohnbereich getrennt. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über - eine offene Ankleide - einen integrierten Frisierbereich - sowie einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete Hauptbad überzeugt mit - zwei Waschtischen - WC - großzügiger Badewanne - bodengleicher Komfortdusche. Zusätzlich eingebaute Dachfenster sorgen im gesamten Obergeschoss für eine helle, freundliche und wohnliche Atmosphäre. Kellergeschoss - Vielseitig und vollwertig Dank der Hanglage bietet auch das Kellergeschoss ein außergewöhnliches Raumgefühl. Hier befinden sich - zwei Abstellräume mit Weinregal und maßgefertigten Einbauschränken - ein großzügiger Hobbyraum mit hochwertigen Einbaumöbeln - der Technikraum - sowie eine Tiefgarage für zwei große Fahrzeuge inklusive zusätzlicher Stellfläche für Fahrräder, Sportequipment oder Lagerfläche. Über die komfortable Garagenzufahrt gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Außenbereich - Privatsphäre auf höchstem Niveau Der liebevoll angelegte Garten verbindet Privatsphäre, Großzügigkeit und hochwertige Gestaltung zu einer echten Wohlfühloase. Terrassen, Natursteinflächen und die aufwendig angelegte Gartenlandschaft schaffen ein harmonisches Gesamtbild und laden zum Entspannen ein. Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, exklusiver Hanglage, großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Haus, das nicht nur durch Größe überzeugt, sondern durch Charakter, Qualität und zeitlose Eleganz. Ein echtes Unikat in Uelsen.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 - 98990 0, Fax. 05941 - 98990 29, E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2