k.A.

An einem idyllischen Ort im deutsch-niederländischen Grenzgebiet, eingebettet zwischen stattlichen Bäumen und weitläufigen Feldern, wartet dieses charmante Landhaus mit funktionalem Nebengebäude und kleiner Weide auf seinen neuen Eigentümer. Mitten im Grünen finden Sie hier ein wahres verborgenes Juwel. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft mit ursprünglicher Natur und einer großen Vielfalt wertvoller Landschaftselemente bietet dieser Standort ein Höchstmaß an Freiheit und Privatsphäre. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen nie weit entfernt: Der Bauernhof liegt unweit der niederländischen Grenze, nahe der Stadt Neuenhaus und in der Nähe von Ootmarsum. Eine perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und modernem Komfort. An einem Ort wie diesem zu wohnen, ist ein Privileg, das nur wenigen vergönnt ist!

Das charaktervolle Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1949 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.139 m². Im Jahr 2002 wurde das Haus umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf die energetische Modernisierung gelegt wurde. In den darauffolgenden Jahren erfolgten weitere Aufwertungen; unter anderem wurden die Photovoltaikanlage, die überdachte Veranda, der Hauswirtschaftsraum und die Küche umfassend modernisiert.

Auch der Außenbereich lädt zum Genießen ein. Das Grundstück verfügt über ein funktionales Nebengebäude mit unter anderem einer Garage sowie einem Arbeits- bzw. Hobbyraum. Direkt neben dem Haus befindet sich eine wunderschöne Veranda mit Glaspaneelen, sodass Sie bis in die späten Abendstunden das Leben im Freien genießen können. Der gepflegte Garten bietet einen herrlichen Blick über die ländliche Umgebung – ein wunderbarer Ort zum Entspannen!

Keller:

Über den zweiten Flur erreichen Sie den Vorratskeller (ca. 15 m²), der sich ideal zur Lagerung verschiedenster Gegenstände eignet.

Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus über den Flur, der Zugang zu einem Hobby- bzw. Spielzimmer an der Vorderseite bietet. Dieser Raum wird derzeit als Büro genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich das Wohn- und Esszimmer – ein gemütlicher Raum mit Holzdielenboden, Kaminofen und einer Schiebetür zur überdachten Veranda. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den grünen Garten und die umliegende Landschaft.

Angrenzend befindet sich die Küche mit einer modernen Koch- und Spülinsel (2012), die keine Wünsche offenlässt. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Backofen, eine Kühl-/Gefrierkombination, zwei Kühlschränke sowie eine integrierte Kaffeemaschine.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum (2014) mit Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dahinter befindet sich das Gäste-WC (2014) mit wandhängendem WC. Separat gibt es einen Technikraum mit der Heizungsanlage und dem Wechselrichter der Photovoltaikanlage.

Obergeschoss:

Über die Treppe gelangen Sie auf den Flur mit Galerie und Dachfenster. Diese Etage verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines mit einer Gaube ausgestattet ist.

Das vollständig geflieste Badezimmer (2005) bietet Wellnesskomfort im eigenen Zuhause. Es verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool für zwei Personen, eine begehbare Dusche mit Holzkübel-Schwalldusche, ein stilvolles Waschtischmöbel sowie Fußbodenheizung. Während Sie entspannen, genießen Sie den Blick in den Garten – ein wunderbarer Ort zum Wohlfühlen.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein zweites, älteres Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC.

Dachboden:

Über eine Einschubtreppe erreichbar und ideal als zusätzlicher Stauraum nutzbar.

Sonstiges
Ihr Makler für dieses Objekt: Robert van der Kuil
Erreichbar unter der Telefonnummer: +31 (0)541-355771.