Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Dieses gepflegte und 2002 umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem modernen, zeitgemäßen Wohnstil. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 781 qm 8 Wohneinheiten.

Im Inneren prägen helle Räume, moderne Böden und eine klare, zurückhaltende Gestaltung das Wohngefühl. Gasetagenheizungen mit Brennwerttechnik übernehmen für jede Wohneinheit separat das Heizen und die Wassererwärmung.

Im linken Flügel des Hauses befinden sich die größeren Wohneinheiten mit je ca. 107 qm Wohnfläche, die anderen Wohnungen haben zwischen 89 und 97 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und die zwei Dachgeschosswohnungen über großzügige Dachterrassen. Den Wohnungen sind jeweils ein Keller zugeordnet und es gibt einen zentralen Waschmaschinenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder. Die sechs auf dem Grundstück befindlichen Stellplätze sind separat an Bewohner des Hauses vermietet.

Die Sanierung im Jahr 2002 umfasste die vollständige Erneuerung aller wesentlichen Gewerke wie Elektroinstallation, Heizung, Fenster und Türen, Dacheindeckung einschliesslich Dämmung, Fussböden, Wasser und Abwasserinstallation, Fassade und Innenwandputz/Trockenbau.

Das Haus liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet mit konstant hoher Nachfrage nach Wohnungen und Stellplätzen. Mieterwechsel kommen nur äußerst selten vor.

Aufgrund des in Halle (Saale) mittlerweile etablierten qualifizierten Mietspiegels kann das Niveau der Mieteinnahmen regelmäßig unter Berücksichtigung der jeweils aktuellen Mietpreisentwicklung angepasst werden. Dies bietet eine gute Grundlage für eine langfristig stabile Entwicklung der Mieteinnahmen.

k.A.