Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Halle (Saale) + AB liegt vor + kleine Wohneinheiten + WDVS

Wohnfläche
ca. 1021 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
Wohnfläche
ca. 1021 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
06112 Halle (Saale)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J4995E4HZE

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Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 1.021 m² in zentraler Lage von Halle (Saale). Die Immobilie umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorder-, Mittel- und Hinterhaus verteilen. Der ausgewogene Wohnungsmix mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 m² und ca. 77 m² bildet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 779 m² großes Grundstück sowie Kellerräume, die den Mietern zusätzliche Abstellflächen bieten. "frisch, engagiert, solide" Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 1.021,00 m², Gesamtfläche: 1.021,00 m², vermietbare Fläche: 1.021,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1021 m²
Grundstück
ca. 779 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Rendite
14.69
Preis/m²
1273.26 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,81
Nettorendite Soll in %: 6,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.499,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.499,16 EUR
Provision
77.350,- €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Massivbauweise
- Wärmedämmfassade
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Haustür in Kunststoff
- Laminatboden
- Fliesen-Bodenbelag
- Badewanne/Dusche/WC
- Dusche/WC
- Bad mit Fenster

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsener mehrgeschossiger Wohnbebauung, einer guten Nahversorgung sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Halle (Saale) zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Mitteldeutschlands. Die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A9, A14 und A38 sowie die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Universitätsklinikum Halle (Saale), den Stadtwerken Halle, dem Dow ValuePark Schkopau und dem DHL Hub Leipzig/Halle schaffen langfristig stabile Rahmenbedingungen für den Wohnungsmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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