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NEU: sofort verfügbares neues Haus mit Garage



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
06132 Halle (Saale) - Ammendorf-Beesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V5A3FBT3CZ

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Objektbeschreibung

Neubau, Erstbezug noch 2026 in Halle-Ammendorf. Hier wartet ein Einfamilienreihenhaus auf Sie. Das Haus ist bereits im Bau und kurz vor Fertigstellung. Grundstückspreis inklusive ! Ihre individuellen Wünsche können noch berücksichtigt werden. Auch können Sie durch Eigenleistungen bares Geld sparen. Das Haus hat 5 attraktive Zimmer, 2 Bäder, auch ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Außerdem steht Ihnen eine Garage und der Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das Haus ist besonders energiesparend gebaut, hat eine moderne Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, eine Lüftungsanlage und vieles mehr.

Sonstiges
Jetzt schnell sein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie. Eine Besichtigung lohnt sich. Alle Angaben ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 130 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.643,94 €
Preishinweis

349000, 1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
Die Immobilie besticht durch ihre klare Struktur und intelligente Raumaufteilung. In der unteren Etage befindet sich die Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die mittlere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, Flur und einem großen Tageslichtbad.
Der Clou ist das Obergeschoss mit einem großem Schlafzimmer einschließlich Ankleideraum, einem großen Badezimmer und Zugang zum wunderschönem Balkon. Ein großer Abstellraumraum, in welchem auch die moderne Wärmepumpe von Viessmann steht, ergänzt diese Etage. Der angegebene Preis versteht sich für das schlüsselfertige Haus !
Sie können das Haus schlüsselfertig erwerben oder durch Eigenleistungen bares Geld sparen. (In Eigenleistung könnten Sie derzeit noch die Bäder gefliest und mit Badkeramik ausgestattet werden sowie die Maler- und Fußbodenarbeiten, inklusive Estrich und Fußbodenheizung nach eigenem Geschmack gestalten).

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im sehr beliebten Stadtteil Ammendorf, im Süden von Halle /Saale.
In Ammendorf befinden sich mehrere Ärzte, Grundschule, weiterführende Schulen, Kitas und moderne Einkaufsmöglichkeiten - alle fußläufig erreichbar ! Auch ein Fitnesscenter und das Freizeitbad "Maya Mare" sind ganz in der Nähe. Die nahegelegene Saale-/Elster-Aue lädt zu erholsamen Spaziergängen oder zum joggen ein. Die Freizeitqualität und der Lebensstandard im Ortsteil sind hoch.
Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 5 und die Nähe zur Bundesstraße 91, der A38 und A14 lsorgen für schnelle Verbindungen in Halles-Innenstadt oder auch nach Merseburg ( Buna/Leuna) oder zu den Gewerbeansiedlungen entlang der A 14 (Porsche, BMW, DHL, Flughafen, StarPark).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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