Attraktive Kapitalanlage in Halle/Saale -voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential

Wohnfläche
ca. 510 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
Wohnfläche
ca. 510 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
06112 Halle (Saale) - Freiimfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2625X1VN1WLI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse und bieten attraktive Wohnflächen für Singles, Paare und kleine Familien. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst pflegeleichte Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Küchen und Bädern. Die hellen und funktionalen Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch die Heiz- und Warmwasserkosten individuell und verbrauchsabhängig abgerechnet werden können. Dies bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Flexibilität und Kostenkontrolle. Zu den Wohnungen gehören zudem Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und zum Verweilen im Freien einladen. Im Untergeschoss stehen den Mietern separate Kellerabteile zur Verfügung und bieten praktische Abstellmöglichkeiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 510,17 m², Nutzfläche: 510,17 m², vermietbare Fläche: 510,17 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 510 m²
Grundstück
ca. 479 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Rendite
17.61
Preis/m²
1323.09 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,68
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.332,80 EUR
Stellplätze
10
Provision
4,76%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, die alle im Zeitraum von 2021-2026 erneuert wurden.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit gefragten Wohnungsgrößen und einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Kombination aus individuellen Heizsystemen, Balkonen und Kellerräumen macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv

Lagebeschreibung

Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus historischer Gründerzeitbebauung, sanierten Mehrfamilienhäusern sowie gewerblichen und infrastrukturellen Einrichtungen. Insbesondere entlang der Freiimfelder Straße befinden sich zahlreiche Wohngebäude aus der Jahrhundertwende, die dem Quartier einen urbanen und gewachsenen Charakter verleihen.

Die Innenstadt von Halle mit dem Hauptbahnhof, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Der Hallesche Osten gilt als gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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