Einziehen und wohlfühlen - hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.000 €
Grundstück
ca. 208 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.000 €
Grundstück
ca. 208 m²
06132 Halle (Saale) - Radewell-Osendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262P5DEKMR2B

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 163 7825654 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.67, Distanz zum Gymnasium: 3.43, Distanz zum Flughafen: 7.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 7.08, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.78

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 208 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.000,00 €
Preis/m²
3.438,46 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Einfamilienhaus
- Baujahr 2015
- neu saniert
- ca. 130 m² Wohnfläche
- insgesamt vier Zimmer
- zwei Etagen
- Terrasse
- Gartennutzung
- Außenjalousien
- Kellerabteil
- separate Küche mit Esszimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zwei PKW-Stellplätze optional

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Radewell-Osendorf im Süden von Halle (Saale). Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet und somit wenig Verkehr aufweist, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt, und eine Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 500 Metern erreichbar. Von dort aus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 5 direkt zum Hauptbahnhof Halle (Saale), was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.

Für die Nahversorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Saale mit ihren Rad- und Wanderwegen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und guter Anbindung an das städtische Leben. Sie stellt somit eine attraktive Option für alle dar, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadtlage genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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