Einfamilienhaus mit Tiefgarage und großem Außenpool im Süd-Osten von Halle (Saale)

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
06112 Halle (Saale) - Dieselstraße
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264E5RJN1J6S

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Tiefgarage, die 1926 auf einem 800 m² großem Grundstück errichtet wurde. Seit den 90er Jahren erfolgten grundsätzliche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, so dass sich das Haus heute in einem guten Zustand präsentiert. U. a. wurden 2012 das Dach neu eingedeckt und die Fassade neu gestrichen. Weitere Modernisierungen und Sanierungen müssen eingeplant werden und bieten die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten. Die Immobilie offeriert viel Potenzial, sich seinen Wunsch großzügigen Wohnens mit einer interessanten Raumgestaltung zu verwirklichen. ERDGESCHOSS: - Gäste- WC - Duschbad - Küche mit Zugang zur Terrasse - drei Schlafzimmer - Wohnzimmer DACHGESCHOSS: - Küche - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - drei Schafzimmer SPITZBODEN: - begehbar, nicht ausgebaut - für Abstellzwecke KELLERGESCHOSS: - Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Heizungskeller - Vorratskeller - Zugang zum Garten Das gepflegte und großzügige Grundstück in Ost-Westausrichtung ist komplett mit Hecken und Zäunen umfriedet. An warmen Sommertagen bietet ein Außenpool eine Erfrischung und ein überdachter und gepflasterter Sitzbereich lädt zum Verweilen ein. Hier kann man es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen und die Kinder haben genügend Freiraum zum Spielen und Toben. Zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte steht ein kleines Gerätehaus zur Verfügung.

Sonstiges
Die Grundrisse sind Grundrissskizzen - Abweichungen sind möglich. Ein Energieausweis ist beantragt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.653,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- EG größtenteils Parkett, vereinzelt Teppichböden
- Fußböden OG mit Laminat und Teppichboden
- Bäder gefliest
- Hauseingangstür Vollholz/Eiche
- überdachter Hauseingang
- Granitfensterbänke außen
- Kamin möglich
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Bad im Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC und Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Buderus Gasbrennwerttherme
- Brunnen für die Gartenbewässerung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten von Halle (Saale) im Stadtteil Dieselstraße in der sogenannten Kompottsiedlung, in einer gepflegten und von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend. Es besteht durch die nahe gelegene Bundesstraße 6 und der Europachaussee eine gute Verkehrsanbindung ins gesamte Stadtgebiet und ins Umland. Auch die BAB 9 und 14 sind nur ca. 15 bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Den Halleschen Einkaufspark in Bruckdorf mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 1 km und in etwa gleicher Entfernung hat man am Hufeisensee die Möglichkeit für eine erholsame Freizeitgestaltung. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, bis zur Bushaltestelle benötigt man weniger als fünf Gehminuten, der Hauptbahnhof ist ca. 2,5 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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