Exklusives Designerhaus in Kröllwitz

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
06120 Halle (Saale) - Kröllwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G1I49UVQ2

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Haus in Halle (Saale) bietet auf rund 175 m² Wohnfläche fünf großzügige Räume, einen eigenen Garten und eine Garage. Baujahr 2014, überzeugt es mit moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle, harmonisch gestaltete Räume schaffen ein einladendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine elegante Note, während der durchdachte Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine moderne Einbauküche, praktische Einbauschränke und ein separates Arbeitszimmer unterstreichen die exklusive Ausstattung. Der behagliche Kamin setzt einen stilvollen Mittelpunkt, die effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltigen Komfort. Eine Alarmanlage und die Garage ergänzen das Angebot. Dieses gepflegte Anwesen verbindet zeitgemäße Technik, elegantes Interieur und private Außenflächen zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Eine überzeugende Gelegenheit für alle, die in Halle (Saale) anspruchsvoll und komfortabel leben möchten.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
870.000,00 €
Preis/m²
5.240,96 €
Stellplätze
4
Provision
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Arbeitszimmer

Lagebeschreibung

Im westlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) verbindet diese exklusive Lage naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar; der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Das historische Zentrum mit Marktplatz, Franckeschen Stiftungen und vielfältiger Kulturszene ist je nach Verkehr in etwa 10 - 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, per Fahrrad in rund 20 Minuten. Der Hauptbahnhof liegt etwa 15 Minuten entfernt; Leipzig ist mit dem Auto oder Zug in ungefähr 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle in rund 30 Minuten. Eine seltene Kombination aus diskreter Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Vernetzung macht diesen Standort zu einer überzeugenden Adresse für exklusives Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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